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资金转向弃房入股或成潮流

日期:2019-1-29(原创文章,禁止转载)

摘要:在本周大盘大涨的同时,两市成交量也是持续高位运行。就以沪市为例,本周日成交金额均在2000亿元以上,如此高的成交量在A股历史上实属罕见。对此,业内人士认为,这是部分炒房资金转向,弃房入股的结果。在他们看来,房地产市场的健康发展离不开股市的走暖。...

在本周大盘大涨的同时,两市成交量也是持续高位运行。就以沪市为例,本周日成交金额均在2000亿元以上,如此高的成交量在A股历史上实属罕见。对此,业内人士认为,这是部分炒房资金转向,“弃房入股”的结果。在他们看来,房地产市场的健康发展离不开股市的走暖。从目前的情况来说,如果股市好起来,那房地产市场的调控难度将会降低很多。

部分资金“弃房入股”

为严控房价上涨,在国庆前夕及国庆期间,中央及各地方政府连续出台房地产调控政策,打击房地产投资,使得各地国庆节期间房交会出现成交量骤降的情况。与此相对应,A股市场在节后出现量价齐升的壮观场面,特别是上海方面,本周日均成交金额在2000亿元以上,这在A股历史上实属罕见。

面对本周的天量成交,业内人士认为,这是炒房客“弃房入股”的结果。

信达证券分析师梁浩指出,目前有关部门已经对楼市发出了严厉而强烈的监管信号,而对股市的监管远远没有那么严厉。随着产业资本、套期保值资本、热钱等资本的进入,很有可能推升人民币资产泡沫。从目前的形势来看,股市比房地产对投机资金的吸引力更大。

光大证券分析师曾理也告诉《每日经济新闻》记者,从目前股市累计的成交量来看,的确存在场外资金的进入。股市如果存在赚钱效应的话,的确能够吸引和分流一部分楼市投机资金,从而在一定程度上提高房地产调控的效果。从其观察来看,的确有一部分来自楼市的资金进入了股市,从而导致部分板块,尤其是房地产板块的异动。

中国社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉近日在接受《每日经济新闻》记者采访时指出,短期的确存在部分资金弃房入股的可能。在流动性充足的情况下,一种投资渠道的被抑制,在某种程度上会使得另一种投资渠道得到流动性的更加关注。

另外,记者注意到,建设部房地产司司长谢家瑾之前曾表示,拓宽新的投资渠道,合理引导社会资金投向股市、债市和其他直接投资领域,是控制房地产市场过度需求的一个治本之策。

更多炒房资金将进入股市

业内人士还指出,热钱的流入会推升人民币资产的价格,在目前楼市投资渠道受到抑制的情况下,抚州癫痫病最好医院部分投机资金会选择进入股市。目前股市的泡沫程度远远低于楼市,还有很大的赚钱空间,这就是部分资金“弃房入股”的重要原常德最好的癫痫病医院因。预计后期还有更多的炒房资金进入股市,这或将成为近期资金流动的一个潮流。

中投证券指出,在热钱流入,国内经济回升加快与美国政治压力下,11月底前人民币将维持目前的快速升值态势。9月新增外汇储备1004亿美元,尽管无法解释其中的影响因素郑州癫痫医院哪家治疗好,但热钱流入可能占重要位置;贷款快速回升强化市场对中国经济向好的预期;11月中下旬的G20峰会与美国大选。这三个方面都将导致短期内人民币快速升值的态势,预计11月底之前人民币对美元升值2%左右。

信达证券分析师梁浩还指出,不要轻易怀疑决策层此次调控的决心,如果决策层决定从体制层面直接改革房地产市场,房价的下跌也不是完全不可能的事情。这也是唐山儿童癫痫病治疗目前市场上炒房客对楼市预期发生改变,资金开始 “弃房入股”的原因。

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