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本报淘房长沙看房团在利海幸福汇

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

    5月31日,本报“淘房长沙”看房团在利海幸福汇。 孙占锋 摄

    记者 张芳圆 孙占锋 张洋子

    长沙晚报“淘房长沙”看房团5月31日迎来长沙、岳阳、娄底三地购房者。这是本报“淘房长沙”看房团首次迎来市州买房者。

    这个端午节小长假举办的看房团活动,一路粽叶飘香。从梅溪湖片区的金茂广场、中建梅溪湖,到滨江新城的阳光丽城,再到洋湖片区山城区癫痫病医院哪好的中海国际社区和利海幸福汇,200余名购房者在端午节日气氛中看房、选房,现场成交10套,意向客户达70位。

    学区房是市州买房者首选

    记者采访中发现,来自岳阳、娄底的市州购房者,最看好学区房。“你们项目带初中和小学学位吗?”钟先生在娄底做生意,两个孩子分别上小学和初中,所以他要的房子必须同时具备小学和初中学位。

    地铁房也受市州购房者青睐。“儿子和女儿在长沙工作,他们都不肯回岳阳。”来自岳阳的曹先生虽略显无奈,但仍辗转长沙多次看房,对儿女的关爱溢于言表。曹先生准备为儿子买一套总价在60万元左右的房,他最关心的是学校和交通配套。

    “岳阳的房价一般在5000元/平方米左右,高一点的达到7000至8000元/平方米,与长沙差别不是很大。”岳阳团的李先生说,长沙有更好的教育配套、医疗配套和升值空间,有着子女读书、养老、投资等需求的市州购房者纷纷涌向长沙。

&nbs邢台市儿童医院能治羊羔疯吗p;   在润和之悦项目,来自娄底的丁先生毅然订下一套心仪的住房。“这里房子品质不错,性价比高,且周边的商业应该很快会发展起来。”丁先生说。

    住宅投资性减弱,长沙看房者转战商铺

    不同于市州看房者,长沙看房者多带有投资意向。“现在买住宅已不是最佳选择,因为住宅的投资性在减弱。”老长沙人杨先生在楼盘边体验包粽子边分析。杨先生去年在开福区置业,今年房贷放款后,他发现利率上浮了20%,月供涨了几百元。

    房贷利率上浮意味着购房成本上升,而回报却不见涨。2014年5月,长沙新建住宅价格比上月下降0.92%。某楼盘杨姓置业顾问告诉记者,去年该楼盘单价均在5000元/平方米以上,今年开盘价只在4600至4900元/平方米。即使是价格坚挺的梅溪湖片区,也出现了不同程度的下跌。

    于是,长沙晚报投资俱乐部成员苏女士和杨先生转战投资商铺。首次购买商铺,他们都显得很谨慎。杨先生心里打好了算盘,只有人气旺、培育期短、出租率高、总价低的商铺吴忠利通区癫痫医院哪里好,才考虑出手。“今年虽然是观望年,但是从长期看,我对房价仍持看涨态度,所以遇到合适的商铺,我一定会出手。”杨先生说。

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