日期：2016-7-19（原创文章,禁止转载）
近期的土地市场并未与炙热的天气一样火爆，底价、低价成交成为市场主旋律，市场整体呈现冷清局面。但是，在个别一线城市，开发商拿地预期向好， 地王（专题阅读） 时有冒出，土地市场已呈现出回暖迹象。业内普遍认为，接下来几个月，如果土地溢价明显增多，土地市场很可能成为下一轮调控焦点。
自6月以来，各地楼市淡季不淡，住宅成交量回升，部分城市甚至重现排队购房的久违场面。但另一方面，土地市场却依然 淡定 ，整体保持着低位运转态势。
在几天前举行的武汉第七次土地拍卖会上，共推出11宗地块，除5宗延期外，仅有1宗地块出现竞价，其余均以底价成交。不仅在武汉，石家庄近期7宗市区地块，也全部以底价成交，依然难破今年以来的 底价 魔咒。
实际上，自年初以来，全国土地市场就普遍呈现较为冷清的局面。国家统计局近期发布的数据显示，上半年房地产企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19.9%。 当前房企拿地的资金门槛还较高癫痫病起因，许多资金实力不强的房企不敢轻易拿地癫痫可以治疗吗，这也使得上半年以来底价、低价成交贯穿整个土地市场。 亿房网研究中心研究员陈龙说。
然而，在平静的市场之下，已有暗流涌动。近期北京、广州等城市相继出现的 地王 让不少购房者平添了几分担忧。业内人士提醒， 地王 已开始 四处开花 试探市场底线，个别城市已呈现回暖迹象。
在北京日前土地拍卖中，和裕地产以37875元/平方米的楼面价捧得一商业金融地块，成交价位居北京历史上同类地块的第二位。在此之前，赫华恒瑞地产以26.3亿元购得北京万柳地块，折算楼面地价近4万元/平方米湖州哪家医院治癫痫病最好，刷新了北京和全国单价地王纪录。
北京中原市场研究中心最新数据显示，7月全国13个主要城市扭转了上半年的土地市场颓势，获得土地出让金335.5亿元，上涨6%。其中，北京等一线城市更是显著 回暖 。
从最近全国主要城市供地及成交状况来看，个别城市土地市场已有回暖的迹象，高单价、高总价的地块次第出现。 某指数研究院华中分院副总监李国政说，很多地方都已加大推地力度，吸引了许多开发商的关注，也涌现出恐慌性购房人群，为回暖进一步扩大埋下了隐患。
