日期：2016-7-19（原创文章,禁止转载）
近来万科（专题阅读）、龙湖（专题阅读）、绿地、华润置地等多家房企对商业地产频频加码，宣布将加大对该领域的投资力度。成都商业地产因高企的存量和新增供应使其已步入 高存量、高空置率 的重灾区，而购物中心在建面积更是以320万平方米的体量位列全球第二。
成都商业地产加速膨胀，超大体量使其步入 高存量、高空置率 的重灾区。
瞄准市场扎堆转型 房企纷纷加码商业地产
据统计局最新公布的数据显示，前7个月的住宅销售额同比降幅为10.5%，而商业营业用房销售额则增长了8癫痫病的饮食.6%，年内平均增幅为近7%。
日前，万科、龙湖地产等房地产公司都纷纷发布自己在商业领域的新产品和未来发展的战略。尽管一直强调 重点仍在住宅 ，但地产龙头老大万科已悄悄转向多元化发展。
据了解，北京万科此前发布了写字楼的三大产品线。万科高级副总裁毛大庆表示，目前北京土地出让已经 45%不是住宅了 ，而今年北京万科200亿元的销售中将35%来自非住宅领域。万科的 城市配套服务商 战略正在一线城市加速落地癫痫病人不能吃什么。
此前，万科总裁郁亮就表示，万科除了不断研发改良住宅产品，还积极在商业、酒店、养老服务以及产业地产等领域完善布局，逐步实现传统开发商向 城市配套服务商 的全面转型。业内人士分析，万科云和万科派的相继诞生意味着万科开启商业年，步入多元化经营。
与此同时，龙湖也对外界公布了其在一线城市的商业布局，其位于北京东五环外的长楹天街购物中心将于年底开业。龙湖地产CEO邵明晓称龙湖未来将以销售物业回款的10%作为上限投资持有型物业，并计划通过10 15年的时间，将商业地产利润贡献比重从目前的5%左右提升至20%以上。按照计划，龙湖到2017年持有开业商场总数超过20个（目前是5个），且均位于一线城市和领先的二线城市。
另据本网整理发现，今年7月31日和8月8日，远洋地产与新光联合体以投标方式摘得通州运河核心区II-05、06和II-07-1、07-2共计4宗地块，根据规划，该地块规划用途为商业。而根据远洋地产的战略规划，未来轻资产及商业地产两项业务将撑起公司三分之二的盈利规模。种种迹象表明，远洋地产正在逐步加大商业地产的投入。
此外，华润置地近期首次发布了全国商业地产战略，总裁唐勇称，2014年是华润置地商业地产加速发展的一年，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期唐山癫痫病研究所。如果2017年底将华润置地的商业地产业务单独剥离，将相当于一家市值1000亿的上市公司。
